Zuhause mit Weitblick im Sellraintal
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sellrain, Tirol – einer charmanten Wohnung, die Komfort, Stil und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 87,13 m² bietet Ihnen ein gepflegtes Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
Der Kaufpreis von 429.000,00 € macht diese Immobilie zu einem ausgezeichneten Angebot für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Bergblick und Fernblick, der Ihnen auf der sonnigen Südbalkon-Terrasse täglich unvergessliche Momente schenkt. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde und Familie zu einem gemütlichen Beisammensein ein.
Die Wohnung besticht durch eine moderne Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Flachdach und die Luftwärmepumpe unterstreichen den modernen Charakter und die Energieeffizienz dieser Immobilie.
Ein weiterer Pluspunkt sind der eigene Garten und die großzügige Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Zwei Stellplätze sind ebenfalls Teil des Angebots und garantieren Ihnen stressfreies Parken direkt vor der Tür.
Die Lage in Sellrain ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht – perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in der idyllischen Tiroler Bergwelt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause in Sellrain wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zwischen Innsbruck und den Gipfeln der Stubaier Alpen liegt das Sellraintal – und mittendrin, in erhöhter, freier
Lage, diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und einem Panoramablick, der seinesgleichen
sucht.
Diese sonnige Wohnung besticht durch ihre südliche Ausrichtung und ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle – perfekte Voraussetzungen für ein komfortables und vernetztes Leben inmitten der Tiroler Bergwelt.
Ausstattung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 18.04.2028
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 4500 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Fläche ca. 87,13 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 429.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen / Vertragserrichter Mag. Ingo Weber
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2231/54
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,13 m2
- Wohnfläche ca. 87,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 18.04.2028
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt